Будущее Петербурга за новыми премиальными локациями

В центре Петербурга почти иссякли земельные участки под элитную застройку. В условиях ажиотажного спроса все внимание потенциальных покупателей было переориентировано на новые перспективные районы, ставшие центрами притяжения.

Будущее Петербурга за новыми премиальными локациями — фото 1

Ресурс «золотого треугольника» Петербурга, который на протяжении многих лет считался главной премиальной локацией города на Неве, практически исчерпан. Ограниченный Адмиралтейской и Дворцовой набережными, набережной реки Фонтанки, Адмиралтейским проспектом и Гороховой улицей район некоторые девелоперы пока не сбрасывают со счетов, рассчитывая на реконструкцию исторических зданий. Они хотят приспособить старинные особняки и доходные дома под элитное жилье или премиум-апартаменты. Этот путь тернист и таит в себе скрытые риски, поскольку реконструкция требует особых компетенций и немалых затрат. Она сложна технически, нередко сопровождается заменой всей инженерной инфраструктуры, обременена проблемами с организацией парковки, которую сложно «вписать» в уже существующую историческую архитектуру. К тому же потенциальному застройщику необходимо учитывать требования КГИОП, статус охраны исторических зданий, существующие планировки и возможность их изменений.

Непростые варианты элитной недвижимости еще можно найти на Петровском и Крестовском островах, в Центральном районе и на Петроградской стороне. Но все они, отмечают эксперты, с массой обременений и сложностей. Застройка территории промышленных площадок не вызывает большой интерес у покупателей элитной недвижимости.

«Бизнес-класс постепенно осваивает новые для себя территории, не ограничивается одними только центральными районами. Это процесс не быстрый, так как элитный покупатель в отношении местоположения очень консервативен, традиционная статусность локации для него очень важна, так же как видовые характеристики, близость к зелёным массивам, к воде. Эти требования не меняются годами, и участков, удовлетворяющих им, действительно немного», — отмечает президент группы RBIЭдуард Тиктинский.

Новым местом притяжения для покупателей, предпочитающих статусные локации, стала Лахта. Этот перспективный район расположен вблизи крупных торгово-развлекательных центров и парка 300-летия Петербурга. Строительство «Лахта Центра» стимулировало бурное развитие локации. Здесь были возведены пять 8-этажных домов комплекса бизнес-класса «Лахта Плаза». Для удобства владельцев видовых апартаментов была продумана и реализована вся актуальная инфраструктура: СПА-салон, ресторан, детская площадка, прогулочные дорожки, зоны отдыха с шезлонгами. Премиум-комплекс рассчитан как на индивидуальное, так и на семейное проживание, и у локации нет проблем с парковкой.

Более уединенный формат элитного жилья предлагает комплекс несервисных апартаментов «Лахта Парк». При создании малоэтажного квартала девелопер сделал ставку на высокий уровень комфорта, к которому привыкли избирательные покупатели. На закрытой охраняемой территории, в одной из самых зеленых зон Петербурга, неподалеку от озера Лахтинский разлив, создана необходимая инфраструктура для активного отдыха, приятного времяпровождения и спокойного проживания. Малоэтажные сити-виллы и коттеджи класса «комфорт» стали приятной альтернативой элитному жилью в историческом центре.


Материалы по теме

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.