Благодаря росту цен на жилье квартиры теряют свою привлекательность как объект вложения денег. Покупатели нашли более интересный вариант инвестиций, отвечающий современному спросу,– апартаменты.
Несмотря на общую тенденцию в росте цен на недвижимость, апартаменты с аналогичными квартирам характеристиками по-прежнему сохраняют цену ниже. А если отметить окупаемостьданных объектов, то разница между ними практически в 10 лет. Покупка апартаментов под сдачу окупится за 9-11 лет, квартира «выйдет в ноль»к 20-25 годам.
На сегодняшний день разница в цене квартиры и апартаментов составляет от 10% до 30%в пользу последних благодаря их юридическому статусу.
Кроме самого очевидного плюса – цены на апартаменты – стоит отметить и ряд других преимуществ, например, качество проектов. Большое внимание при строительстве апарт-комплексовуделяется обустройству среды: детские площадки, спортивные комплексы, места для выгула домашних животных, зоны отдыха, парковки, что, несомненно, делает их еще более привлекательными. Подобным обустройством территории, увы, похвастаться может далеко не любойжилой комплекс, где каждый квадрат стараются вписать в «человейник»и получить за него плату.
При выборе будущего объекта инвестиций покупатели обращаютвнимание на инфраструктуру района в целом: локация, транспортная развязка, удаленность от центра и прочие нюансы. Согласно этим пунктам в топе Приморский район. Финский залив с песчаным пляжем, вид на современную достопримечательность –колоритный небоскреб «Лахта Центр», удобный выезд на ЗСД и возможность быстро доехать как в центр, так и загород, прекрасные парковые зоны с обилием зелени– самые очевидные «за» покупки недвижимости в этом районе, но далеко не все.
Здесь на 17 гектарах, скрываясь за густой зеленью Юнтоловского заказника, расположился малоэтажный комплекс апартаментов «Лахта Парк». Быстро развивающийся комплекс для любителей загородной жизни без отрыва от центра города. Всего за 20-30 минут можно добратьсяв самый центр Петербурга из своего тихого уголка, где есть все необходимое. Уже сейчас на территории комплекса работаюткофейня, винный бутик, фитнес-студия, салон красоты, и в ближайшее времяоткроется многофункциональный комплекс с бассейном.
В этом же Приморском районеу воды находятся5 зданийкомплекса апартаментов бизнес-класса «Лахта Плаза». На территории функционируют паркинг и велопарковка, SPA-центр, ресторан, от комплекса есть выход на набережную с шезлонгами, а из окон верхних этажей открываются потрясающие виды на Финскийзалив и небоскреб «Лахта Центр».
Уже летом этого года правительство решит вопрос о статусе апартаментов, и как только комплексы получат статус жилого помещения, разница в цене с квартирами нивелируется. Самое время принять верное решение об инвестициях в недвижимость.
