А все из-за того, что город отказался от постройки в «Горской» кластеров на 17 тыс. рабочих мест ради яхт-клуба и ТРЦ.
В Петербурге эксперты и горожане не поддержали постройку в промзоне «Горская» развлекательной зоны вместо IT-деревни и складского комплекса. Отказ от данного проекта лишил мегаполис около 17 тыс. рабочих мест, включая столь нужных стране IT-специалистов.
Бывшая стройплощадка Комплекса сооружений защиты от наводнений «Горская» стала камнем преткновения для инвесторов и петербуржцев. После завершения постройки дамбы участок оказался заброшен и быстро оброс свалками. Однако Приморский район на сегодня – один из наиболее динамично развивающихся, и во многом благодаря появлению там небоскреба «Лахта Центр». Ближайшими к нему территориями живо интересуются инвесторы, чего не избежал и пустующий участок на побережье Финского залива.
Примечательно, что идею занять «Горскую» инновационным центром озвучил сам Смольный сразу после передачи объекта в собственность города. По предварительным расчетам чиновников, проект смог бы дать Петербургу до 40 тыс. рабочих мест, а также около 450 млрд рублей налоговых поступлений в федеральный и городской бюджеты до 2049 года. Кроме того, реализация проекта должна была подтолкнуть в районе развитие инфраструктуры, включая транспортно-пересадочный узел.
«Это многофункциональный проект с четкой социальной направленностью», – сообщалось на сайте администрации.
В 2021 году строительная компания ООО «Мегалайн» заявила, что готова поддержать рублем (а точнее – 60 млрд рублями) проект такого рода. С инвестором подписали соглашение, и уже через год общественности был представлен архитектурный проект «Горская гавань», отобранный на конкурсной основе. Главными объектами территории должны были стать IT-кластер и промышленно-складской комплекс. К 2022 году именно они обрели особую актуальность, так как страна взяла курс на поддержку отечественной информационной отрасли, а также малого и среднего бизнеса. Дополнительно были предусмотрены туристические и рекреационные зоны.
Однако в период действия соглашения с ООО «Мегалайн», в ходе ПМЭФ-2022, где был представлен готовый к реализации проект «Мегалайн», город заключил новое соглашение на развитие территории с другим инвестором. Согласно размещенному заданию на подготовку проекта планировки территории, теперь в «Горской» хотят разместить яхт-клуб, школу верховой езды, торговый центр, офисы, гостиницу, СПА и др. Таким образом проект поменял направленность с социальной на развлекательную, что вызвало недоумение экспертов и недовольство горожан.
Ситуацию обострило издание Постановления Правительства Петербурга от 05.07.2022 №623 о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации. Согласно документу, теперь можно пренебречь мнением горожан по поводу инвестпроектов с объемом вложений не менее 7 млрд рублей, если предложивший его инвестор обеспечил не менее 200 млрд руб. налоговых отчислений за 2021 год. Очевидно, что такие объемы в Петербурге может обеспечить только одна компания — «Газпром».
Напомним, что соглашение города с газовиками стало одним из самых объемных по итогам ПМЭФ-2022. В договоренность входит работа над 64 деловыми, коммерческими, социальными и иными объектами. В том числе, сообщалось, что проектом в «Горской» займется «Газпром трансгаз Санкт-Петербург». При этом заявителем на подготовку документов по объекту выступает СПб РСОО «Яхт-клуб Санкт-Петербурга».
Споры вокруг заброшенной территории только разгораются. Еще раньше обсуждались слухи о том, что «Горскую» могут занять элитным коттеджным поселком «Клуб 19» с живописным видом на реконструированный Кронштадт. Учитывая, что в администрации уже на законодательном уровне пытаются избежать прозрачности нового проекта, эксперты считают, что дорогая загородная недвижимость стала для города куда более приоритетным вариантом развития территории, чем инновационный центр, способный дать тысячам петербуржцев работу в динамично развивающейся сфере.
