Покупатели стали брать ипотеку на покупку апартаментов в два раза чаще

Девелоперы отмечают заинтересованность клиентов апартаментами для жилья.

Покупатели стали брать ипотеку на покупку апартаментов в два раза чаще — фото 1

За I квартал 2021 года спрос на ипотечные кредиты для покупки апартаментов превысилпоказатели аналогичного периода 2020 года в 2 раза, подсчитали аналитики. Выдача по таким кредитам увеличилась в 3 раза, предложением уже воспользовались 5 тыс. заемщиков. Общий объем кредитования на нежилые помещения достиг 26 млрд рублей.

По словам экспертов, спрос на такой вид недвижимости, как апартаменты, повышается на 80 % каждый год. Причем для ее приобретения потребитель активно пользуется программами ипотечного кредитования. «В нашей стране рынок апартаментов в основном представлен многофункциональными комплексами – это максимально близкий вариант к квартире, среди его преимуществ – стоимость и инфраструктурная обеспеченность», – рассказывает директор Ипотечного бизнеса банка ДОМ.РФ Игорь Ларин.

Пятерку лидеров по приобретенным ипотечным кредитам такого рода возглавляет Санкт-Петербург. В Северной столице спрос на апартаменты в феврале 2021 года выроспочти на 39 % относительно показателей 2020 года. Ранее сообщалось, что в связи с прошлогодними пандемическими ограничениями апартаменты становятся дефицитом, пока строятся только сервисные. Однако существуют уже реализованные и успешные объекты, пользующиеся популярностью. На сегодня в продаже около 2 тысяч номеров, большая часть из которых расположена в Приморском, Выборгском, Московском и Невском районах.

Как отмечают эксперты, современный покупатель очень требователен к приобретаемому жилью. Среди характеристик, на которые обращается особое внимание, – качество застройки, выгодная локация, благоустроенная среда, экология. Такими преимуществами обладает, например, «Лахта Парк». Это крупный квартал в Приморском районе с видом на озеро Лахтинский разлив и знаменитый небоскреб «Лахта Центр». Фасады малоэтажных построек индивидуально украшены, территория обустроена парковками, велодорожками и детскими площадками, оборудованы зоны для выгула питомцев. Предложения для клиентов разнообразные: апартаменты, сити-виллы, а также коммерческие помещения под кафе и студии. В целом комплекс является образцом того, что называется апартаментами для жизни: в нем учтено все для комфортного проживания семьей.

Помимо сервисных апартаментов, по сути выполняющих роль отелей, а также объектов комфорт-класса, вниманием пользуются предложения для бизнеса. Среди вариантов данного сегмента в том же Приморском можно выделить комплекс «Лахта Плаза». Он включает 5 зданий в строгом, лаконичном стиле, возведенных в пешей доступности от набережной залива и парка 300-летия Петербурга. Локация обеспечивает уникальную среду и привлекательные виды с террас на верхних этажах. На внутренней территории предусмотрены зона отдыха и детская площадка, в самом комплексе к услугам гостей ресторан, СПА, фитнес и другое.

Специалисты отмечают, что чаще всего потребители оформляют займы на апартаменты-новостройки, их доля составляет 45 %. При этом предложение по апартаментам за месяц сократилось почти на 9 % – с 2 166 до 1 979 юнитов. Ранее властями обсуждалсязапрет на строительство в России такого рода недвижимости. Проекты текущего года в основном относятся к объектам сервисного типа. В связи с сокращением предложения и стабильным увеличением спроса аналитики прогнозируют устойчивый рост стоимости апартаментов.


Материалы по теме

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.